Comment le port de libre-échange de Hainan soutient-il la titrisation des actifs touristiques ?
[Base de la politique]
Le « Plan global pour la construction du port de libre-échange de Hainan » propose de promouvoir la titrisation pilote d’actifs touristiques de haute qualité avec des flux de trésorerie stables.
[Condition applicable]
Les entreprises disposant d’actifs touristiques de haute qualité enregistrés dans le port de libre-échange de Hainan peuvent produire des revenus de trésorerie stables à long terme, tels que des hôtels et des sites pittoresques.
Les entreprises des actifs touristiques à titriser doivent être conformes aux lois et règlements, dont la propriété est claire, pouvant générer des flux de trésorerie indépendants et prévisibles et les droits de biens ou les biens peuvent être spécifiés.
[Procédure d’opération]
Engager les intermédiaires tels que la société de valeurs mobilières, arrêter les plans de travail et mener à bien le travail de détermination de l’étendue des actifs de base, la mise en place de véhicules ad hoc, de transfert d’actifs de base, de rehaussement de crédit, de notation financière et d’émission des actifs adossés à titres.
[Effect d’application]
En juillet 2020, Hainan a émis avec succès la première destination touristique du pays CMBS (Titres adossés à des créances hypothécaires pour l’immobilier commercial) « Plan spécial adossé à des actifs Topsperity Haitong - Casa Cook - Atlantis de Sanya ». Les actifs investis du projet sont l’hôtel d’Atlantis de Sanya et le parc aquatique, avec une échelle totale prévue de 7,001 milliards de yuans, dont 6,8 milliards de yuans de priorité ont été notés AAA par Brillance de Shanghai, et la priorité est finalement émise avec succès à un taux de coupon de 5%.